Usługi
Wspólnota spadkowa: gdy spadkobiercy nie mogą się porozumieć
Kilku spadkobierców dziedziczy wspólnie. Dopóki spadek nie zostanie podzielony, muszą wiele decyzji podejmować razem. Często wybuchają przy tym spory.
Co oznacza wspólnota spadkowa (Erbengemeinschaft)
Jeżeli ktoś pozostawia kilku spadkobierców, spadek należy do nich wspólnie (§ 2032 BGB). Żaden współspadkobierca nie może samodzielnie rozporządzać poszczególnymi przedmiotami, np. sprzedać domu lub zlikwidować konta (§ 2040 BGB). O bieżącym zarządzie spadkobiercy decydują większością według udziałów spadkowych; w przypadku czynności koniecznych w konkretnej sytuacji wystarczy także działanie jednego współspadkobiercy (§ 2038 BGB).
Typowe punkty sporne
- Współspadkobierca mieszka w domu rodzinnym i nie płaci wynagrodzenia za korzystanie.
- Współspadkobierca miał pełnomocnictwo i miał podjąć pieniądze z konta.
- Rodzeństwo otrzymało za życia pieniądze lub grunty, które muszą zostać zaliczone (§§ 2050 i nast. BGB).
- Dziecko przez lata opiekowało się rodzicami i żąda wyrównania (§ 2057a BGB).
- Nie można się porozumieć, czy nieruchomość ma zostać sprzedana, czy przejęta przez jednego ze spadkobierców.
Drogi wyjścia ze wspólnoty spadkowej
Każdy współspadkobierca może co do zasady w każdej chwili żądać działu spadku (§ 2042 BGB). W praktyce sprawdza się umowa o dział spadku (Auseinandersetzungsvertrag), w której spadkobiercy dzielą spadek lub spłacają jednego ze współspadkobierców. Współspadkobierca może też sprzedać swój udział spadkowy; pozostałym spadkobiercom przysługuje wtedy prawo pierwokupu (§§ 2033, 2034 BGB).
Licytacja w celu zniesienia współwłasności jako ostateczność: Jeżeli w skład spadku wchodzi nieruchomość, każdy współspadkobierca może wystąpić o jej licytację (Teilungsversteigerung). Uzyskana cena jest często wyraźnie niższa od wartości rynkowej. Już sama ta możliwość zmienia jednak pozycję negocjacyjną, co celowo wykorzystujemy.
Jak postępujemy
Zapewniamy Państwu jasność co do spadku, udziałów i obowiązków zaliczenia, żądamy informacji i rozliczenia, negocjujemy ze współspadkobiercami i przygotowujemy projekt umowy o dział spadku. Jeżeli nie dojdzie do porozumienia, reprezentujemy Państwa w postępowaniu o zniesienie współwłasności i przed sądem.