Hizmetler
Mirasçılar topluluğu: Mirasçılar anlaşamadığında
Birden fazla mirasçı birlikte mirasçı olur. Tereke paylaşılana kadar pek çok şeye birlikte karar vermeleri gerekir. Anlaşmazlık çoğu zaman buradan çıkar.
Mirasçılar topluluğu ne anlama gelir
Birisi geride birden fazla mirasçı bırakırsa, tereke onlara ortaklaşa ait olur (§ 2032 BGB). Hiçbir mirasçı tek başına tek tek mal varlıkları üzerinde tasarrufta bulunamaz, örneğin evi satamaz veya bir hesabı kapatamaz (§ 2040 BGB). Olağan yönetim konusunda mirasçılar miras paylarına göre çoğunlukla karar verir; zorunlu önlemler için somut durumda tek bir mirasçı da yeterlidir (§ 2038 BGB).
Tipik anlaşmazlık konuları
- Bir mirasçı aile evinde oturuyor ve kullanım tazminatı ödemiyor.
- Bir mirasçının vekaletnamesi vardı ve hesaptan para çektiği iddia ediliyor.
- Kardeşler sağlıkta para veya arsa almış ve bunların denkleştirilmesi gerekiyor (§§ 2050 vd. BGB).
- Bir çocuk yıllarca anne-babasına baktı ve bir denkleştirme talep ediyor (§ 2057a BGB).
- Taşınmazın satılması mı yoksa bir mirasçı tarafından devralınması mı gerektiği konusunda anlaşılamıyor.
Mirasçılar topluluğundan çıkış yolları
Her mirasçı kural olarak her zaman mirasın paylaşılmasını talep edebilir (§ 2042 BGB). Uygulamada, mirasçıların terekeyi paylaştığı veya bir mirasçıya payını ödediği bir paylaşım sözleşmesi (Auseinandersetzungsvertrag) etkili olmaktadır. Bir mirasçı miras payını da satabilir; bu durumda diğer mirasçıların önalım hakkı vardır (§§ 2033, 2034 BGB).
Son çare olarak paylaşma amaçlı cebri artırma: Terekeye bir taşınmaz dahilse, her mirasçı artırma (Teilungsversteigerung) talep edebilir. Elde edilen bedel çoğu zaman piyasa değerinin belirgin şekilde altında kalır. Ancak bu olasılık bile müzakere konumunu değiştirir; bunu bilinçli olarak kullanırız.
Nasıl ilerliyoruz
Size tereke, paylar ve denkleştirme yükümlülükleri konusunda netlik sağlar, bilgi verilmesini ve hesap dökümü sunulmasını talep eder, diğer mirasçılarla müzakere eder ve paylaşım sözleşmesini hazırlarız. Bir anlaşmaya varılamazsa sizi paylaştırma sürecinde ve mahkemede temsil ederiz.