Услуги

Сообщество наследников: когда наследники не могут договориться

Несколько наследников наследуют совместно. До раздела наследства многое им приходится решать вместе. Это часто приводит к спорам.

Что означает сообщество наследников

Если после кого-то остаются несколько наследников, наследство принадлежит им совместно (§ 2032 BGB). Ни один сонаследник не может единолично распоряжаться отдельными предметами, например продать дом или закрыть счёт (§ 2040 BGB). О текущем управлении наследники решают большинством в соответствии со своими наследственными долями; для необходимых мер отдельный сонаследник в отдельных случаях может действовать один (§ 2038 BGB).

Типичные предметы спора

Сонаследник живёт в родительском доме и не платит компенсацию за пользование.
У сонаследника была доверенность, и, как утверждается, он снимал деньги со счёта.
Братья и сёстры получили при жизни наследодателя деньги или землю, которые подлежат зачёту (§§ 2050 и сл. BGB).
Ребёнок годами ухаживал за родителями и требует компенсации (§ 2057a BGB).
Наследники не могут договориться, продавать ли недвижимость или её должен принять один из наследников.

Пути выхода из сообщества наследников

В принципе каждый сонаследник может в любое время потребовать раздела наследства (§ 2042 BGB). На практике хорошо зарекомендовал себя договор о разделе (Auseinandersetzungsvertrag), которым наследники делят наследство или выплачивают долю одному из сонаследников. Сонаследник может также продать свою наследственную долю; тогда у остальных наследников есть преимущественное право покупки (§§ 2033, 2034 BGB).

Принудительные торги с целью раздела как крайняя мера: если в наследство входит недвижимость, любой сонаследник может подать заявление о её продаже с торгов (Teilungsversteigerung). Выручка часто значительно ниже рыночной стоимости. Но уже сама эта возможность меняет переговорную позицию, и мы используем это целенаправленно.

Как мы действуем

Мы вносим ясность в вопросы наследства, долей и обязанностей по зачёту, требуем информацию и отчётность, ведём переговоры с сонаследниками и составляем договор о разделе. Если соглашение не достигнуто, мы представляем вас в процедуре раздела и в суде.